2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
86.8万円/㎡
前年比+59.0%
岡山市北区
86.8万円/㎡
前年比+15.9%
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プレサンスロジェ岡山駅元町
岡山県岡山市北区駅元町
山陽本線 / 岡山駅 徒歩4分
2023年築 / 15階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,384万円
71.6万円/㎡
2,442
3,736
5,031
6,326
AI査定結果
推定相場価格
4,384万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜5,031万円
61.0万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
プレサンスロジェ岡山駅元町
4,490万円（73.3万円/㎡）/ 13階 / 61.22㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,490万円 | 73.3万円 | 13階 | 61.22㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/01/13 | 3,260万円 | 69.0万円 | 7階 | 47.27㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/12/01 | 3,680万円 | 60.1万円 | 6階 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/03 | 3,780万円 | 61.7万円 | 6階 | 61.22㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/28 | 3,490万円 | 73.8万円 | 15階 | 47.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 5,900万円 | 78.5万円 | 15階 | 75.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/01 | 2,250万円 | 74.0万円 | 3階 | 30.42㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | プレサンスロジェ岡山駅元町 岡山市北区駅元町 | 岡山駅4分 | 4,490万円 | 73.3万円 | 61.22㎡ | 2SLDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/06 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅16分 | 4,900万円 | 64.5万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅19分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.44㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/07 | アルファステイツ奉還町 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅5分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/10 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/28 | ポレスター中山下 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅15分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/17 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅14分 | 4,900万円 | 66.6万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/06 | アルファステイツ鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 大元駅7分 | 4,000万円 | 56.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/27 | ハレミライ千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅4分 | 4,998万円 | 70.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズタワー岡山千日前 岡山市北区表町三丁目 | 西大寺町駅4分 | 4,850万円 | 86.8万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 12階 / 20階建 | 北西 | 2023年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で59%上昇、岡山市北区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は岡山市北区の平均と比較して15.6%割安です。
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2008年築 / 15階建 / 41戸 / RC造